+7 (495) 120-45-67
+7 (495) 120-45-67

141101, Московская обл., г. Щёлково,
ул. Центральная, д. 96, корп. 3
Пн–Пт 9:00–18:00

ООО «ГарантСтрой» — капитальный ремонт многоквартирных домов и строительство линейных объектов в Щёлково и Московской области

Капитальный ремонт фасадов многоквартирных домов в Щёлково
Объект сдан

Капитальный ремонт МКД

Фасады четырёх домов

г. Щёлково, ул. Талсинская · 18 640 м²


Утепление и штукатурка фасадов четырёх заселённых пятиэтажек, герметизация межпанельных швов, ремонт балконных плит и козырьков. За сезон — ни одной жалобы жителей в управляющую компанию.

Смотреть объект
Подбор стоимости

Подрядная организация полного цикла

Ремонтируем многоквартирные дома и строим наружные инженерные сети в Щёлково и на востоке Московской области с 2013 года. Работаем с региональным оператором капремонта, муниципальными заказчиками, управляющими компаниями и ТСЖ.

0

Лет в подряде

С 2013 года на рынке капитального ремонта и инженерных сетей

0

Домов отремонтировано

Фасады, кровли, внутридомовые системы, подвалы и подъезды

0 км

Сетей построено

Водоснабжение, водоотведение, тепловые сети, кабельные линии

0

Единицы техники

Собственный парк: от экскаваторов до установки ГНБ

Член СРО

Право на договоры подряда конкурентными способами, взносы в компфонды оплачены

44-ФЗ и 223-ФЗ

Опыт торгов, банковские гарантии, акты КС-2 и КС-3 без правок

Своя техника и бригады

Не зависим от арендодателей и субподрядчиков — держим сроки

Гарантия 5 лет

Выезд по гарантийной заявке за 3 дня, по аварийной — за сутки

Что мы выполняем

Берём объект целиком — от разработки ППР до подписания КС-2. Одна организация отвечает и за общестроительные работы, и за инженерные сети, поэтому на стыках не возникает «это не мы».

Замена мягкой наплавляемой кровли многоквартирного дома Капитальный ремонт

Многоквартирные дома

Полный перечень работ по региональной программе капремонта. Работаем без отселения: посекционный график, ежедневная уборка, дежурный по объекту.

  • Фасады: утепление, штукатурка, межпанельные швы
  • Кровли мягкие и скатные, парапеты, водосток
  • Системы ХВС, ГВС, отопления и водоотведения
  • Электроснабжение, подвалы, отмостка, подъезды
Ориентирот 3 400 ₽/м²
Подробнее
Прокладка наружного водопровода: траншея, полиэтиленовые трубы, экскаватор Линейные объекты

Наружные инженерные сети

Строительство, реконструкция и перекладка сетей. Открытая прокладка и горизонтально-направленное бурение под дорогами — без вскрытия проезжей части.

  • Водоснабжение и водоотведение до Ø630
  • Тепловые сети в ППУ-изоляции, бесканальная прокладка
  • Газопроводы низкого и среднего давления
  • Кабельные линии 0,4–10 кВ, наружное освещение
Ориентирот 9 800 ₽/м.п.
Подробнее
Благоустройство двора: укладка асфальта и бортового камня Благоустройство

Дороги и территории

Восстановление благоустройства после работ по сетям и самостоятельные контракты на дворы, проезды и общественные пространства.

  • Внутриквартальные проезды, парковки, тротуары
  • Бортовой камень, брусчатка, резиновое покрытие
  • Ливневая канализация, дренаж, планировка
  • Детские и спортивные площадки, МАФ, озеленение
Ориентирот 3 200 ₽/м²
Подробнее
Новые трубопроводы и узел учёта в подвале многоквартирного дома Работаем в заселённых домах

Что это значит на практике

  • Посекционный график, вывешенный в каждом подъезде
  • Предупреждение о заходе в квартиры не позднее чем за сутки
  • Отключения ХВС, ГВС и отопления по согласованному регламенту с временными перемычками
  • Ежедневная уборка мест общего пользования и придомовой территории
  • Дежурный по объекту, телефон которого висит на информационном щите
  • Работа с советом дома и старшими по подъездам с первого дня

Предварительный расчёт стоимости

Укрупнённый расчёт по видам работ — чтобы прикинуть порядок цифр до подготовки конкурсной документации. Точная смета считается по ТЗ и дефектной ведомости в локальных сметных расчётах.

Вид работ
200 м²6 100 м²12 000 м²
Условия производства работ
Дополнительно

Ориентировочная стоимость

Укрупнённый расчёт, цены августа 2026, с НДС

— ₽

Вилка

Срок работ—
За единицу—

Расчёт носит информационный характер и не является офертой. Итоговая цена формируется локальными сметными расчётами по ТЗ, дефектной ведомости и проектной документации заказчика.

От запроса до подписания КС-2

Одинаково для контракта по 44-ФЗ и для прямого договора с управляющей компанией. Разница только в сроках подготовки и форме обеспечения.

01

Запрос и изучение ТЗ

Принимаем ТЗ, дефектную ведомость или конкурсную документацию. При необходимости выезжаем на объект и обследуем конструкции.

1–2 дня
02

Расчёт и КП

Локальные сметные расчёты по актуальной нормативной базе, ведомость объёмов, календарный график и предложение по цене.

3 рабочих дня
03

Контракт и подготовка

Заключение контракта, банковская гарантия, разработка ППР и схемы организации движения, согласования с балансодержателями.

5–10 дней
04

Мобилизация

Ограждение и информационный щит, бытовой городок, вводный инструктаж по охране труда, завоз материалов и техники.

2–5 дней
05

Производство работ

Работа по графику с ведением общего журнала, освидетельствованием скрытых работ и еженедельным отчётом заказчику и техническому надзору.

По графику
06

Сдача и гарантия

Исполнительная документация, испытания и промывка систем, акты КС-2 и справка КС-3, гарантийные обязательства на 5 лет.

Гарантия 5 лет

Объекты последних лет

Щёлковский городской округ и восток Подмосковья. По любому объекту предоставляем копии актов КС-2 и контактное лицо заказчика для отзыва.

Капитальный ремонт фасадов четырёх домов в Щёлково Капремонт МКД 2025

Фасады четырёх домов

г. Щёлково, ул. Талсинская

Объём: 18 640 м²Без отселения

Утепление и штукатурка фасадов, герметизация межпанельных швов, ремонт балконных плит и козырьков.

Сварка стыка трубопровода тепловой сети в ППУ-изоляции Тепловые сети 2024

Реконструкция тепловой сети

г. Фрязино

Объём: 860 м.п.2ר150 ППУ

Перекладка в межотопительный период за два месяца при нормативе три. Испытания прошли с первого раза.

Прокладка наружного водопровода в деревне Оболдино Наружные сети 2025

Сети водоснабжения

д. Оболдино, Щёлковский г.о.

Объём: 2 180 м.п.ПЭ100 Ø225

Переход 140 м под региональной дорогой методом ГНБ, 11 колодцев, испытания и дезинфекция.

Благоустройство дворовой территории в Щёлковском округе Благоустройство 2025

Восемь дворовых территорий

г.о. Щёлково

Объём: 24 300 м²44-ФЗ

Проезды и парковки, тротуарная плитка, ливневая канализация, детские площадки и наружное освещение.

Новые трубопроводы и узел учёта в подвале многоквартирного дома Капремонт МКД 2024

Внутридомовые системы, 3 МКД

г. Лосино-Петровский

Объём: 12 400 м²Без отселения

Полная замена стояков и разводки по подвалу, узлы учёта, поквартирный график с уведомлением за сутки.

Геодезист с тахеометром и инженер с чертежами на объекте Наружные сети 2023

Канализационный коллектор

п. Загорянский

Объём: 1 460 м.п.Самотёчный

19 колодцев, водопонижение иглофильтрами, полное восстановление благоустройства после работ.

Весь реестр объектов

Бесплатно и без обязательств

Пришлите ТЗ — вернёмся с расчётом за 3 дня

Дефектная ведомость, конкурсная документация или просто адрес объекта. Посчитаем локальные сметы, дадим график и скажем, где в вашем ТЗ заложены лишние деньги.

  • Локальные сметные расчёты по актуальной базе
  • Календарный график и график поставки материалов
  • Пакет документов для проверки участника закупки

Запрос коммерческого предложения

Ответим в течение рабочего дня, расчёт — за три.

Запрос принятСвяжемся с вами в течение рабочего дня. Документацию можно продублировать на info@garantstroy.ru.

Что говорят заказчики

«Меняли фасады на четырёх домах, все заселённые. Больше всего боялись жалоб от жителей — за сезон в управляющую компанию не поступило ни одной по строителям. Ограждения, сетка, ежедневная уборка, дежурный с телефоном на щите. Документы сдали в срок и без правок».

Главный инженер УККапремонт фасадов, 4 МКД, г. Щёлково, 2025

«Перекладка тепловой сети в межотопительный период — 860 метров за два месяца при нормативе три. Держали график по суткам, потому что подача тепла к 15 сентября была жёстким условием. Испытания прошли с первого раза, исполнительную сдали комплектом».

Заместитель директора теплосетиРеконструкция тепловой сети, г. Фрязино, 2024

«Водопровод 2 180 метров, из них 140 — переход под региональной дорогой. Сделали ГНБ, дорогу не вскрывали, согласование прошло спокойно. Отдельно отмечу, что восстановили благоустройство лучше, чем было до работ — это редкость».

Отдел ЖКХ администрацииНаружные сети водоснабжения, д. Оболдино, 2025

«Замена стояков ХВС, ГВС и отопления в трёх домах. Работали по квартирам по графику, о заходе предупреждали за сутки, за собой убирали. Для жильцов это самый болезненный вид капремонта, и здесь всё прошло на удивление тихо».

Председатель ТСЖВнутридомовые системы, г. Лосино-Петровский, 2024

Вопросы и ответы

Банковскую гарантию или обеспечение денежными средствами — на выбор заказчика. Работаем с банками из перечня, установленного Правительством РФ, гарантия оформляется за 2–3 рабочих дня.

Также предоставляем обеспечение гарантийных обязательств на весь гарантийный срок и, при необходимости, страхование строительно-монтажных рисков.

Да, это наш основной режим — практически весь капремонт МКД идёт в заселённых домах. Организуем работу так, чтобы дом оставался пригодным для проживания.

  • Посекционный или поподъездный график, вывешенный в каждом подъезде
  • Предупреждение о заходе в квартиры не позднее чем за сутки
  • Отключения ХВС, ГВС и отопления по согласованному регламенту с временными перемычками
  • Ежедневная уборка мест общего пользования и придомовой территории
  • Дежурный по объекту, телефон которого висит на информационном щите

Основные работы выполняем собственными силами: 23 единицы техники и механизмов, четыре бригады и штатные ИТР. Это экскаваторы, самосвалы, установка ГНБ, сварочные посты, компрессоры, дорожные катки, автовышки.

На субподряд отдаём только узкоспециальные позиции — лифтовое оборудование, пусконаладку электрики, геодезию и лабораторные испытания. Каждый субподрядчик согласовывается с заказчиком, ответственность за результат остаётся на нас.

Документация ведётся параллельно с работами, а не собирается в последнюю неделю перед сдачей. В штате отдельный специалист по исполнительной документации.

  • Общий журнал работ и специальные журналы (сварочный, бетонных работ, входного контроля)
  • Акты освидетельствования скрытых работ с фотофиксацией
  • Исполнительные геодезические схемы на линейные объекты
  • Сертификаты, паспорта и декларации на все применённые материалы
  • Протоколы испытаний: опрессовка, промывка, электроизмерения, лабораторные пробы

Применяем горизонтально-направленное бурение. Установка своя, поэтому не зависим от очереди подрядчиков и не срываем сроки. Проколы делаем под проезжей частью, железнодорожными путями, действующими коммуникациями и зелёными зонами.

ГНБ дороже открытой траншеи примерно на 22%, но экономит на восстановлении дорожного покрытия и снимает большую часть согласований с ГИБДД и балансодержателями дорог. Считаем оба варианта и показываем заказчику итог по каждому.

Гарантия 5 лет на выполненные работы: конструктив, кровлю, фасад, смонтированные трубопроводы и покрытия. Срок исчисляется с даты подписания акта приёмки законченного объекта.

Выезд по гарантийной заявке — 3 рабочих дня, на аварийные случаи (протечка кровли, порыв трубопровода) — в течение суток, включая выходные.

База и склад в Щёлково. Регулярно работаем по востоку и северо-востоку Московской области: Фрязино, Лосино-Петровский, Ивантеевка, Пушкино, Королёв, Черноголовка, Ногинск, Балашиха, Богородский округ.

По контрактам от 15 млн ₽ выходим на любую площадку в пределах Московской области — организуем выездной бытовой городок и переносим бригаду на объект.

Офис и производственная база

Приезжайте посмотреть технику и склад — для заказчика это часто убедительнее любого портфолио.

Офис и база Щёлково, ул. Центральная, д. 96, корп. 3

141101, Московская область. Парковка для грузового транспорта, вход со стороны двора.

Телефон +7 (495) 120-45-67

Пн–Пт 9:00–18:00. Аварийная служба по действующим объектам — круглосуточно.

Почта для документации info@garantstroy.ru

Присылайте ТЗ, дефектную ведомость или ссылку на закупку в ЕИС.

Режим работы Пн–Пт 9:00–18:00

Выезд инженера на объект и обследование конструкций — бесплатно.

Щёлково, ул. Центральная, 96к3 Карта подключается одной строкой — см. README.md Открыть в Яндекс.Картах
Готовим документы
для участия в закупке

Мы обрабатываем cookie, чтобы сайт работал корректно и был удобнее. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности. Отключить cookie можно в настройках браузера.